โดยความร่วมมือครั้งนี้เป็นการกำหนดเป้าหมายและมาตรฐานด้านความยั่งยืนร่วมกัน สะท้อนความมุ่งมั่นของทั้งสองฝ่ายในการพัฒนาเมืองแห่งความพร้อมเพื่ออนาคต พร้อมส่งเสริมแนวปฏิบัติด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาวะที่ยั่งยืน

นายวรวรรต ศรีสอ้าน รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารอาวุโส โครงการ วัน แบงค็อก กล่าวว่า “เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่อโกด้าร่วมเซ็นสัญญา Green Lease กับ วัน แบงค็อก เราเชื่อว่าการทำงานร่วมกับผู้เช่าในสัญญานี้จะช่วยสร้างผลลัพธ์เชิงบวกต่อโลกและชุมชน ผ่านข้อปฎิบัติของ Green Lease ที่ส่งเสริมแนวทางปฏิบัติด้านความยั่งยืนและส่งเสริมประสิทธิภาพการทำงานของพนักงาน โดยเราพร้อมต้อนรับองค์กรที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันมาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ของเรา เพื่อร่วมกันสร้างอนาคตที่ยั่งยืนไปด้วยกัน”

นายเปาโล อิงกา ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายองค์กรและบุคลากร อโกด้า กล่าวเสริมว่า “สัญญาเช่าแบบสีเขียวนี้เป็นก้าวสำคัญที่เชื่อมโยงกลยุทธ์ด้านการจัดการพื้นที่ทำงานเข้ากับวิสัยทัศน์ด้านความยั่งยืนของเราในระยะยาว ความร่วมมือกับ วัน แบงค็อก ในครั้งนี้ ทำให้เรามั่นใจได้ว่าพื้นที่ทำงานแห่งใหม่ของเราจะส่งเสริมสุขภาวะของพนักงาน และขับเคลื่อนองค์กรสู่อนาคตที่ยั่งยืน เราหวังว่าความร่วมมือดังกล่าวจะเป็นมาตรฐานต้นแบบที่สะท้อนให้เห็นว่า การแบ่งปันข้อมูลและการยึดถือค่านิยมร่วมกันสามารถขับเคลื่อนความก้าวหน้าด้านสิ่งแวดล้อมในสถานที่ทำงานยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี”

Green Lease แนวทางความร่วมมือเพื่อความก้าวหน้าอย่างยั่งยืน

โมเดล Green Lease ของ วัน แบงค็อก กำหนดกรอบแนวทางปฏิบัติสำหรับผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน อ้างอิงตามมาตรฐานและแนวทางปฏิบัติสากล อาทิ LEED และ WELL  โดยให้แนวทางการปฏิบัติและการสนับสนุนผู้เช่าอย่างครบวงจรตั้งแต่ขั้นตอนการเริ่มต้นออกแบบ การก่อสร้าง การตกแต่ง การดำเนินงาน ตลอดจนการบำรุงรักษา ทั้งนี้โมเดลดังกล่าวยังสนับสนุนเป้าหมายด้าน ESG ของกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ในการมีสินทรัพย์อาคารที่ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อมไม่น้อยกว่า 85% ภายในปี 2573

สาระสำคัญของ Green Lease ที่นำมาใช้เป็นแนวทางปฏิบัติในสัญญา อาทิ:

– การจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ :

วัน แบงค็อก ได้นำระบบบริหารจัดการอัจฉริยะมาใช้เพื่อการดำเนินงานที่ประหยัดพลังงานทั่วทั้งโครงการ    และเพื่อเป็นการต่อยอดโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าว รวมถึงให้สอดคล้องกับเป้าหมายด้านการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศขององค์กร อโกด้าได้เลือกใช้โซลูชันการจัดการพลังงานอัจฉริยะ ควบคู่กับการติดตั้งหลอดไฟ LED ประสิทธิภาพสูง และการใช้แสงธรรมชาติอย่างเหมาะสม เพื่อช่วยลดการใช้พลังงานด้านแสงสว่างทั่วไปลงได้ถึง 25%¹

 – การใช้วัสดุปลอดสารพิษและการควบคุณภาพอากาศภายในอาคาร :

วัน แบงค็อก กำหนดข้อจำกัดในการใช้สารประกอบอินทรีย์ระเหยง่าย (VOC) ที่เป็นอันตราย โดยส่งเสริมการเลือกใช้วัสดุประเภท Low-VOC อาทิ สี สารเคลือบ กาว และวัสดุยาแนว และเพื่อให้มั่นใจว่ามาตรฐานดังกล่าวจะนำไปสู่การสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีสุขภาวะที่ดียิ่งขึ้น อโกด้าได้เลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษและเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด เพื่อช่วยเสริมสร้างคุณภาพอากาศภายในอาคารและสุขภาวะที่ดีของพนักงาน

– การรีไซเคิลและการจัดการของเสีย:

วัน แบงค็อก มีระบบการจัดการของเสียที่ครอบคลุมทั่วทั้งโครงการ โดยอโกด้าเองก็ได้มีการคัดแยกขยะและไซเคิลวัสดุใช้แล้ว อาทิ กระดาษ พลาสติก แก้ว และโลหะ ภายในพื้นที่สำนักงาน

– การบริหารจัดการน้ำ

วัน แบงค็อก นำแนวทางที่ได้มาตรฐานมาใช้ในการคัดเลือกอุปกรณ์ใช้น้ำ ส่งผลให้สามารถประหยัดการใช้น้ำจากอุปกรณ์ภายในอาคารได้ถึง 35% เพื่อเสริมแนวทางดังกล่าว อโกด้าได้ติดตั้งอุปกรณ์ใช้น้ำแบบประหยัดน้ำและอัตราการไหลต่ำที่มีประสิทธิภาพสูงบริเวณอ่างล้างมือในพื้นที่แพนทรี ช่วยลดการใช้น้ำพร้อมทั้งยังคงความสะดวกในการใช้งานในชีวิตประจำวัน

– การแลกเปลี่ยนข้อมูลเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ

วัน แบงค็อก ทำงานร่วมกับผู้เช่าในการวิเคราะห์และรายงานข้อมูลด้านพลังงาน น้ำ และของเสีย โดย อโกด้า และ วัน แบงค็อกตกลงแลกเปลี่ยนข้อมูลผลการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมอย่างโปร่งใส เพื่อการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรและการจัดการของเสียอย่างต่อเนื่อง

ด้วยขนาดของพื้นที่สำนักงานและจำนวนพนักงานของอโกด้าที่ วัน แบงค็อก ความร่วมมือครั้งนี้จึงก่อให้เกิดผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมเชิงบวกที่ชัดเจน ทั้งต่อโครงการ และภาพของตลาดสำนักงานในกรุงเทพฯโดยรวม ความร่วมมือครั้งนี้สอดคล้องกับพันธกิจด้านความยั่งยืนของอโกด้า ที่กำหนดแนวทางความร่วมมือที่สามารถวัดผลได้ในการลดผลกระทบจากการดำเนินงาน และยกระดับสถานที่ทำงานให้เหนือมาตรฐานสากลด้านสุขภาวะ ประสิทธิภาพการทำงาน และความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

วัน แบงค็อก ได้เริ่มนำโมเดล Green Lease มาใช้ครั้งแรกในปี 2566 และได้รับการตอบรับจากผู้เช่าสำนักงานอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน ผู้เช่าที่ลงนามในสัญญารูปแบบ Green Lease มีสัดส่วนมากกว่า 30% ของพื้นที่สำนักงานที่ถูกเช่าไปทั้งหมด สะท้อนความต้องการของตลาดที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ทำงานที่ใส่ใจเรื่องความยั่งยืน สิ่งแวดล้อม และสุขภาวะของผู้ใช้อาคารมากยิ่งขึ้น  ความสำเร็จนี้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ วัน แบงค็อก ในการยกระดับสถานที่ทำงานอย่างยั่งยืนในกรุงเทพฯ และการทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มสำคัญในการขับเคลื่อนการพัฒนาเมืองที่พร้อมรับอนาคตของประเทศไทย

The post วัน แบงค็อก จับมือ อโกด้า เซ็นสัญญาเช่า Green Lease เดินหน้าส่งเสริมพื้นที่สำนักงานอย่างยั่งยืน appeared first on SD Thailand.

สำหรับโครงการวัน แบงค็อก ให้ความสำคัญในการขับเคลื่อนแนวคิดเรื่องความยั่งยืนมาตั้งแต่วันแรกที่เริ่ม​วางแผนขับเคลื่อน โดยไม่ได้มองเพียงการสร้างโครงการขนาดใหญ่ แต่มองในมิติการพัฒนาเมือง พัฒนาย่าน หรือพัฒนาชุมชนในพื้นที่กว่า 108 ไร่ หรือกว่า 1.9 ล้านตารางเมตร  โดยมีแกนหลักในการขับเคลื่อนที่เน้นการให้ความสำคัญแก่ผู้คน (People Centric) รวมทั้งการนำเทคโนโลยีมาช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้คนและดูแลส่ิงแวดล้อมของทั้งโครงการได้อย่างบูรณาการ (Green Smart Living) เพื่อเป็นไปตามแนวทางของการพัฒนาอย่างยั่งยืน (Sustainability) ได้อย่างแท้จริง ภายใต้แนวคิด ‘The Heart of Bangkok’ สะท้อนการยึดหัวใจของผู้คนเป็นศูนย์กลางในการพัฒนา

โครงการที่รวบรวมความเป็น ‘ที่สุด’ เข้าไว้ด้วยกัน 

วัน แบงค็อก ตั้งเป้าบรรลุเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050 เช่นเดียวกับเป้าหมายของเฟรเซอร์ จึง ขับเคลื่อนโครงการโดยคำนึงถึงผลกระทบทั้งต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ตลอดทั้ง Journey ของโครงการ ตั้งแต่ Construction ไปถึง Operation ​หรือต้ังแต่การเริ่มวางแผนก่อสร้าง การออกแบบโครงการให้ตอบโจทย์ทั้งเรื่องสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิต การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน ​การบริหารจัดการภายในไซต์งานก่อสร้าง ไปจนถึงการดูแลระบบต่างๆ ภายหลังโครงการเปิดให้บริการ เพื่อสร้างมาตรฐานโครงการให้ได้รับการยอมรับในระดับ​เวิลด์คลาส พร้อมด้วยความเป็นที่สุดของโครงการ​ในหลากหลายมิติ ประกอบด้วย

– ที่สุดของมาตรฐานการพัฒนาโครงการ : วัน แบงค็อก ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED for Neighborhood Develoopment ซึ่งแตกต่างจาก LEED ทั่วไปที่จะรับรองมาตรฐานเฉพาะในอาคาร แต่เป็นการยกระดับมาตรฐานการพัฒนาอย่างยั่งยืนให้กับทุกองค์ประกอบภายในโครงการท้ัง 108 ไร่ โดยได้รับการรับรองในระดับ Platinum ซึ่งถือเป็นมาตรฐานในระดับสูงสุด ขณะเดียวกันยังได้รับการรับรองมาตรฐาน WELL ในมิติของการส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคารด้วย

– ที่สุดของเทคโนโลยีอัจฉริยะที่สามารถตอบโจทย์ Green Smart Living : ความสามารถในการบริหารจัดการส่วนต่างๆ ภายในโครงการได้อย่างบูรณาการ มาจากการมีระบบอัจฉริยะ Central Utility Plant (CUP) อาคารสาธารณูปโภคล้ำสมัย ที่รวบรวมการทำงานของระบบต่างๆ มาไว้ภายในที่เดียวกัน โดยมีศูนย์บัญชาการกลางที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมเพิ่มประสิทธิภาพมากขึ้นด้วยการทำงานร่วมกับ AI เช่น ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบผลิตน้ำเย็น รวมทั้งระบบไฟฟ้า เพื่อสามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพตลอด 24 ชั่วโมง ภายใต้ความร่วมมือกับพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญในแต่ละเทคโนโลยี เพื่อใช้ทรัพยากรได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด เช่น สามารถรีไซเคิลน้ำได้สูง 75% หรือช่วยประหยัดการใช้น้ำลงได้ 2.7 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี เทียบเท่าสระน้ำโอลิมปิก 1 พันสระ รวมทั้งประหยัดพลังงานภาพรวมลงได้ราว 15% พร้อมด้วยการดูแลรักษาความปลอดภัย หรือบริหารจัดการด้านการจราจรภายในอาคารอย่าง Realtime ซึ่งการพัฒนาระบบการเชื่อมโยงด้านกายภาพเข้ากับดิจิทัลของโครงการ ยังเป็นโครงการแรกของไทยที่ได้รับรอง WiredScore Platinum ซึ่งถือเป็นมาตรฐานสูงสุดจาก WiredScore อีกด้วย

– ที่สุดของโครงการที่มีพื้นที่สีเขียว และ Open Spaec มากที่สุด : วัน แบงค็อก ยังจัดเป็นโครงการที่มีพื้นที่สีเขียวและ Open Space มากที่สุด เพราะมีสัดส่วนรวมกันมากกว่า 50 ไร่ หรือราว 50% ของพื้นที่รวม 108 ไร่  รวมทั้งการมีพื้นที่สวนสาธารณะ หรือ Linear Park ขนาดกว้างจากทางเท้าถึงหน้าโครงการ 35 -45 เมตร ของทั้ง 2 ฝั่งถนนทั้งวิทยุ และพระราม 4 อยู่ระหว่างสวนลุมพินีและสวนเบญจกิตติ เพื่อใช้เป็นพื้นที่สันทนาการ และพื้นที่สาธารณะ ที่เปิดให้คนทั่วไปสามารถเข้ามาใช้บริการได้  ​

– ที่สุดของการดูแลคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดี : การออกแบบพื้นที่ภายในโครงการวัน แบงค็อก ยังเน้นให้สามารถเดินเชื่อมแต่ละจุดที่อยู่ภายในโครงการได้ภายใน 15 นาที  ให้สอดคล้องกับแนวคิด Walking City ตามเทรนด์ใหม่ในการพัฒนาเมืองที่ใส่ใจเรื่องของคุณภาพชีวิต และยังช่วยลดการใช้รถ ทำให้คุณภาพอากาศภายในโครงการดีขึ้น รวมทั้งการมี Art Loop ระยะทางกว่า 2 กิโลเมตร รอบโครงการ เพื่อเป็นพื้นที่จัดแสดงงานศิลปะต่างๆ หรือเป็นพื้นที่เรียนรู้เพื่อสร้างสรรค์งานต่างๆ สำหรับทุกคน ซึ่งเป็นส่ิงที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจเพิ่มมากขึ้น ขณะเดียวกันยังตอบโจทย์การพัฒนาคุณภาพชีวิตด้วยการใช้งานศิลปะบำบัด หรือทำให้ผ่อนคลายได้ด้วย

– ท่ีสุดของการบริหารจัดการขยะภายในโครงการ : วัน แบงค็อก ใส่ใจการดูแลสิ่งแวดล้อมตั้งแต่วันแรกที่เริ่มต้นโครงการ โดยมีการทำงานร่วมกับพันธมิตรเพื่อหาวัสดุที่มีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้ในโครงการ เช่น การใช้ซีเมนต์ไฮโดรลิกในการก่อสร้าง หรือการจัดการขยะภายในไซต์งานก่อสร้างเพื่อให้เกิดประโยชน์มากขึ้น เช่น การรีไซเคิลเศษอิฐจากการก่อสร้างมาทำเป็นผนังกั้นเสียงของอุโมงค์ทางเข้าโครงการ หรือนำหัวเสาเข็มมาแปลงเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป​ รวมทั้งการดูแลจัดการขยะอาหารภายในไซต์งานเพื่อนำไปทำเป็นปุ๋ย เป็นต้น

เตรียมเปิดเฟสแรกกลางปีหน้า

ด้านความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการนั้น ขณะนี้ยังเป็นไปตามแผน โดยจะสามารถเริ่มเปิดให้บริการเฟสแรกได้ในช่วงกลางปีหน้า ซึ่งจะนำร่องก่อนในส่วนของอาคารสำนักงานบางส่วน​ ซึ่งขณะนี้ได้เริ่มติดต่อผู้เช่า โดยเฉพาะในกลุ่มบริษัทขนาดใหญ่ ทั้งไทยและต่างชาติ ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจาก มาตรฐานต่างๆ ที่โครงการได้รับ เป็นหนึ่งในแต้มต่อที่บริษัทขนาดใหญ่คำนึงถึงในการเลือกใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน เนื่องจาก ส่วนใหญ่จะมีเป้าหมายในการขับเคลื่อนเรื่องความยั่งยืน ทำให้แนวคิดการพัฒนาโครงการตามแนวทาง Sustainability เป็นหนึ่งใน Top 5 ของปัจจัยสำคัญที่มีผลในการตัดสินใจของบริษัทต่างๆ ไม่ต่างกับเรื่องของทำเล ราคาค่าเช่า หรือการออกแบบดีไซน์ในการตกแต่งออฟฟิศด้วยเช่นกัน

ทั้งนี้ คาดว่าในช่วงสิ้นปี 2024 ​ จะสามารถเปิดให้บริการโครงการในภาพรวม​ได้ราว 70% ทั้งในส่วนของอาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า ที่พักอาศัย หรือในส่วนของพื้นที่จัดแสดง ซึ่งภายหลัง​การเปิดโครงการอย่างสมบูรณ์ได้ครบทั้ง 100% คาดว่าจะสามารถรองรับผู้คนเข้ามาใช้บริการได้ไม่ต่ำกว่า 2 แสนคน ทั้งในส่วนของผู้ที่อยู่ภายในโครงการทั้งส่วนออฟฟิศ โรงแรม และส่วนที่อยู่อาศัยราว 6 หมื่นคน รวมทั้งผู้ที่เข้ามาช้อปปิ้ง หรือเข้ามาร่วมกิจกรรมต่างๆ ภายในศูนย์การค้า และรอบโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.4 -1.5 แสนคน

ขณะที่องค์ประกอบทั้งหมดภายในโครงการวัน แบงค็อก ภายใต้พื้นที่ทั้ง 108 ไร่ จะประกอบไปด้วย  1. พื้นที่ในส่วนอาคารสำนักงานรวมกว่า 5 แสนตารางเมตร สำหรับ 5 อาคาร รวมทั้ง Signature Tower เป็นอาคารพรีเมียมเกรด A  2. พื้นที่ศูนย์การค้ากว่า 1.9 แสนตารางเมตร สำหรับ 4 ตึก ที่ครอบคลุมทุกทาร์เก็ต ตั้งแต่ไลฟ์สไตล์มอลล์ ไปจนถึงกลุ่มลักซ์ชัวรี่ 3. โรงแรม 5 แห่ง รวมมากกว่า 1,100 ห้อง 4. เซอร์วิสอพาร์ทเม้น 3 อาคาร และ 5. พื้นที่สำหรับรองรับการจัดแสดงต่างๆ ทั้งนิทรรศการ สัมมนา คอนเสิร์ต ที่สามารถรองรับผู้ชมได้มากกว่า 6 พันคน รวมทั้งพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 1.2 หมื่นคัน

The post ส่อง Journey วัน แบงค็อก ‘Construction to Operation’ อภิมหาโปรเจ็กต์ 1.2 แสนล้าน ต้นแบบกรีนสมาร์ทซิตี้ ที่มอบพื้นที่ครึ่งโครงการ ให้เป็นประโยชน์สาธารณะ appeared first on SD Thailand.